Resguardo de la propiedad: la afectación de vivienda ahora es digital y gratuita

En una reciente entrevista con el Dr. Eduardo Gómez, asesor legal del municipio, se abordó uno de los trámites más importantes para proteger los bienes familiares: la afectación de la vivienda, un procedimiento que ha sido digitalizado recientemente para mayor agilidad y comodidad de los ciudadanos. Este trámite, anteriormente conocido como «bien de familia», tiene el objetivo de proteger el inmueble donde reside el grupo familiar, evitando que sea embargado o ejecutado en caso de deudas o juicios.

El Dr. Gómez explicó que, si bien este procedimiento ya se realizaba en la oficina de asesoría legal del municipio desde 2011, el cambio más significativo es que ahora el Registro de la Propiedad ha digitalizado el proceso. «Antes era en formato papel y tardaba más tiempo, ya que los documentos debían ser enviados a La Plata. Ahora, en cambio, todo se realiza de manera online, lo que reduce los tiempos y permite que en una semana o 15 días el trámite esté concluido», explicó el funcionario.

El trámite de afectación es completamente gratuito y puede realizarse en la oficina de asesoría legal del municipio. «La gente solo necesita traer la documentación básica: el título original de la propiedad, copias del DNI de los propietarios, y los documentos que acrediten el vínculo con los beneficiarios», comentó Gómez. Además, aclaró que este procedimiento protege la vivienda de cualquier ejecución relacionada con deudas contraídas después de la fecha de inscripción, lo que brinda seguridad a las familias.

Para facilitar aún más este proceso, el municipio ha sido sede de capacitaciones a nivel provincial, lo que permitió la implementación de este sistema digital de manera rápida. «La idea es que el trámite, que antes podía tardar semanas, ahora se resuelva en días», afirmó el Dr. Gómez.

Es importante destacar que esta protección legal aplica solo a una única vivienda, ya sea urbana o rural, siempre y cuando sea el lugar de residencia del grupo familiar. «Lo que se protege es la vivienda como tal, no su transmisión ni cambio de dominio. El propietario sigue siendo el mismo, pero con la tranquilidad de que el inmueble no puede ser reclamado por acreedores», enfatizó.

El trámite también permite desafectar la propiedad en caso de que el titular quiera utilizar el inmueble como garantía para obtener un crédito o alquilarla. Sin embargo, esta desafectación debe realizarse en el Registro de la Propiedad o a través de un escribano particular.

Además de la afectación de viviendas, la oficina de asesoría legal del municipio continúa asesorando en la escrituración de propiedades, tanto de barrios municipales y provinciales, como en ventas entre particulares. Todos los requisitos y detalles están disponibles en la página web del municipio o de manera presencial en la oficina.

El Dr. Gómez recordó que el horario de atención es de lunes a viernes, de 7 a 13 horas, donde él y su equipo están disponibles para cualquier consulta. «Es un resguardo importante para las familias, y estamos acá para facilitar el proceso y brindarles tranquilidad», concluyó.